Продается здание с действующим рестораном в туристической зоне

В связи с выходом на пенсию владельцев, продаётся ресторан в самом центре города Льорет-де-Мар. Здание расположено на второй линии от моря, рядом с мэрией города и основным торговым и туристическим эпицентром. 430 м2 полезной площади разбито на 4 этажа, плюс чердак с террасой на крыше. В подвале находится прачечная зона, раздевалка для персонала, складское помещение и морозильная камера. Цокольный этаж отведён под кухню и бар с террасой. На первом этаже расположен зал ресторана с офисным помещением. Второй этаж занимает зал для мероприятий. На третьем этаже – прачечная зона, складское помещение и терраса, этот последний этаж можно достроить и превратить в отдельное жилое помещение, все разрешения имеются. Ресторан активно работал вплоть до конца ноября 2022 года, с хорошим потоком посетителей. Более того в 2022 году была зафиксирована максимальная прибыль с момента его открытия, а именно с 1961 года (можем предоставить документацию по запросу). Заведение продаётся со всей инфраструктурой, поэтому нет необходимости в дополнительном серьезном капиталовложении на ремонт, для того чтобы возобновить активность. Ресторан имеет высокую репутацию в социальных сетях, порядка 12000 подписчиков на Facebook и Instagram, среднюю оценку 4.4 из 5 в Google Maps, а также 4.5 из 5 и Traveller’ Choice 2022 в Tripadvisor. Был произведён небольшой ремонт помещения, на сумму в районе 3000€. Была заменена морозильная камера (25000€), мотор вытяжки (2500€), большая часть помещений перевели на LED освещение (2500€), варочная поверхность почти новая (3000€), также новые фритюрницы (2000€), новая машина по производству льда (1500€), новая вертикальная морозильная камера (3000€), новый холодильник для рыбы (3500€), новое столовое белье (3000€), установка расчетно-кассового аппарата с контролем управления и принтеры в нескольких зонах (500€) и другие вещи, все включено в стоимость. Общая стоимость всех этих улучшений составляет порядка 50000€.