A vendre un immeuble avec restaurant en activité dans une zone touristique

Restaurant fermé en raison du départ à la retraite du propriétaire, situé au cœur de Lloret de Mar, en deuxième ligne de mer, très proche de la mairie, dans la principale zone commerciale et touristique. Il se compose d'environ 430 mètres utiles divisés en 4 étages plus une mezzanine, il est divisé en un sous-sol avec une buanderie, un vestiaire, un entrepôt et une chambre froide, un rez-de-chaussée où se trouve la cuisine et un espace bar qui s'ouvre sur la terrasse, premier étage avec bureau et salle à manger, deuxième étage avec salle à manger pour événements et troisième étage avec buanderie, entrepôt et terrasse, cet étage peut être entièrement couvert donnant lieu à un autre espace qui pourrait être une maison si nécessaire. Le restaurant a été actif jusqu'à fin novembre 2022 avec un très bon volume de clientèle, ayant atteint en 2022 la meilleure facturation depuis son ouverture en 1961 (démontrable aux intéressés). Il est vendu avec tous les appareils et ustensiles de cuisine qui étaient utilisés jusqu'au moment de la fermeture, il n'a donc pas besoin d'investissement ou de réformes majeures pour redémarrer l'activité. Il a une très grande réputation sur les réseaux sociaux avec environ 12 000 followers entre Facebook et Instagram et une très bonne note dans les avis Google de 4,4 sur 5. Plusieurs améliorations esthétiques ont été apportées au restaurant qui a mis à jour l'image, telles que la peinture et de petites réformes, pour une valeur d'approximativement 3 000 €. La chambre frigorifique a été changée récemment pour une valeur de 25 000 €, le moteur de la hotte aspirante pour une valeur de 2 500 €, la majeure partie du restaurant a été éclairée par des LED, le changement a coûté 2 500 €, le fer est quasi neuf, une valeur de 3 500 €, friteuses neuves également 2 000 €, nouvelle machine à glace au rez-de-chaussée également 1 500 €, un nouveau congélateur vertical 3 000 €, un nouveau réfrigérateur à poisson 3 500 €, du linge de table neuf d'une valeur de 3 000 €, installation pour placer une PLV avec commandes et imprimantes pour des surfaces d'une valeur de 500 € et d'autres choses qu'il me reste peut-être et qui sont incluses dans la vente. Le total de toutes ces améliorations serait d'environ 50 000 €.