Terreno con un parque infantil

TERRENO 3090000€

Constituido por dos fincas registrales i las referencias catastrales indicadas en el apartado “Identificación”. Las dos fincas están agrupadas físicamente y contienen el conjunto de edificaciones e instalaciones que constituyen un establecimiento o unidad de explotación económica.

Tiene forma irregular como se puede ver en la documentación gráfica adjunta. De topografía llana en la parte más próxima a la carretera i con fuerte pendiente ascendente el resto. Está parcialmente ocupado por las edificaciones e instalaciones al aire libre del parque.

Su parte sur tiene abundante arbolado formado por especies propias del bosque mediterráneo: Pinos con algunos alcornoques y encinas.

EDIFICACIONES

En el terreno hay edificados los siguientes elementos que funcionan conjuntamente al servicio de la actividad lúdica como una unidad de explotación:

– Edificio 1:

Principal del parque. Tipología aislada de planta sótano y planta baja. Estructura mixta formada por: Cimientos y muros de contención de hormigón armado. Paredes de carga i cerramiento de fábrica cerámica. Forjado unidireccional plano con viguetas de hormigón pretensado, bovedillas de mortero aligerado y chapa de compresión de hormigón armado.

Cubierta con estructura mixta de madera y acero, solera de madera, impermeabilización y teja asfáltica. Acabados exteriores: Paramentos enfoscados y pintados. Carpintería de madera con cristales planos simples. Barandillas, rejas aleros y elementos decorativos de acero y madera.

Acabados interiores: Pavimentos de cerámica. Paredes de zonas húmedas alicatadas, resto de paramentes enyesadas y pintadas. Techos enyesados y falsos techos pintados. Carpinterías de madera. En las zonas de instalaciones y almacenes del sótano tienen los techos y paramentos en bruto y la solera de hormigón.

Instalaciones: Agua caliente y fría. Electricidad. Saneamiento. Telecomunicaciones. Gas natural. Calefacción en la zona de oficinas y aire acondicionado en la zona del restaurante. Las específicas del uso según zonas del edificio.

Programa funcional:

• Planta baja: Porche de acceso. Recepción, oficinas, dirección. Enfermería. Tienda de suvenir y merchandising. Bar cafetería. Restaurante. Cocina. Office. Aseos. Área de juegos, comedor guardería y aseos infantiles…
• Planta sótano: Vestuarios, aseos y comedor del personal. Aseos generales del Almacenes. Recintos de instalaciones…

– Edificio 2:

Juegos de interior. Tipología aislada de planta semisótano y planta baja Estructura mixta formada por: Cimientos y muros de contención de hormigón armado. Paredes de carga i cerramiento de fábrica cerámica. Forjado unidireccional plano con viguetas de hormigón pretensado, bovedillas de mortero aligerado y chapa de compresión de hormigón armado.

Cubierta con estructura de madera y solera de madera, impermeabilización y teja asfáltica.

Acabados exteriores: Paramentos enfoscados y pintados. Carpintería de madera con cristales planos simples. Escalera exterior, barandillas, rejas aleros y elementos decorativos de acero y madera.

Acabados interiores: Pavimentos de cerámica. Paredes de zonas húmedas alicatadas, resto de paramentes enyesadas y pintadas. Techos enyesados y falsos techos pintados.

Instalaciones: Agua caliente y fría. Electricidad. Saneamiento. Las específicas de su uso.

Programa funcional:

• Planta baja: Nave diáfana con aseos destinada a albergar máquinas
• Planta sótano: Nave diáfana con una mini

– Caseta 1:

 Sala diáfana para el control y administración del mini golf. Tipología aislada de planta baja Estructura, cerramiento y acabados de madera. Carpintería con Cubierta impermeabilizada acabada con teja asfáltica.

Acabados exteriores: Paramentos enfoscados y pintados. Carpintería con cristales planos simples.

Instalaciones: Electricidad con el equipamiento propio de su uso.

– Caseta 2:

 Sala diáfana para el control y administración del Troll Aventura. Tipología aislada de planta baja Estructura, cerramiento y acabados de madera. Carpintería con Cubierta impermeabilizada acabada con teja asfáltica.

Acabados exteriores: Paramentos enfoscados y pintados. Carpintería con cristales planos simples.

Instalaciones: Electricidad con el equipamiento propio de su uso.

– Caseta 3:

 Sala diáfana para el control y administración del área de juegos infantiles. Tipología aislada de planta baja Estructura, cerramiento y acabados de madera. Carpintería con Cubierta impermeabilizada acabada con teja asfáltica.

Acabados exteriores: Paramentos enfoscados y pintados. Carpintería con cristales planos simples.

Instalaciones: Electricidad con el equipamiento propio de su uso.

– Caseta 4:

 Sala diáfana para celebraciones y eventos infantiles. Tipología aislada de planta baja Estructura, cerramiento y acabados de madera. Carpintería con Cubierta impermeabilizada acabada con teja asfáltica.

Acabados exteriores: Paramentos enfoscados y pintados. Carpintería con cristales planos simples.

Instalaciones: Electricidad con el equipamiento propio de su uso.

– Caseta 5:

 Sala diáfana para discoteca infantil. Tipología adosada al edificio principal de planta baja Estructura, cerramiento y acabados de madera. Carpintería con Cubierta impermeabilizada acabada con teja asfáltica.

Acabados exteriores: Paramentos enfoscados y pintados. Carpintería con cristales planos simples.

Instalaciones: Electricidad con el equipamiento propio de su uso.

ATRACCIONES EXTERIORES

En diversas zonas al aire libre, hay instaladas las siguientes atracciones que constituyen el núcleo principal de las actividades lúdicas que ofrece el parque a sus clientes:

– Infantiles:

 Zona acuática con dos piscinas de chapoteo y un área de “Spray Splash” con surtidores de agua.

Juegos Exteriores con atracciones de la casa Kompan Súper tobogán hinchable

Barco Pirata Giratorio

Recorrido de obstáculos Paintball

Camas elásticas Circuito minicars

–  Juveniles y adultos:

 Minigolf de 36 hoyos. Gnomo Ranch Bumper balls

Circuitos de Troll Aventura.

–  Otros equipamientos y servicios:

 Aparcamiento exterior a la entrada del parque, descubierto, pavimentado i vallado. Área de picnic equipado con mesas y bancos de madera.

Terraza del bar y del restaurante.

Vallado, pavimentos, iluminación equipamiento y mobiliario del parque.

SUPERFICIES

Les superficies de las edificaciones se han calculado a partir de los planos a escala aportados y de croquis levantados in situ con comprobaciones de medidas puntuales efectuadas in situ. Aunque no sean exactas, tiene suficiente precisión a efectos de esta tasación.